首先，这里为什么只说租呢？因为如果你只是单纯用来办公用途而不是投资的话，那么租一个写字楼无论是从短期还是从长期的效益来说，都是租比较划算。如果有需要的，那么买也是可以的，但是不建议。
好的，接下来进入正题。
租一个写字楼要从三个方面考虑：前期的需求确定，中间的看和选写字楼的过程，以及较后要签合同的注意事项。
一、前期准备
有了需求，还会有交易。
租写字楼也是如此。毕竟有那么多类型有那么多地方的写字楼，如果你自己没有一个范围，那么这个过程就会像大海捞针一样：一无所获。
那么前期准备工作要做什么呢？
1）明确面积：
如果你对于自己要多大的面积有一个很明确的需求，那么可以直接划定范围。如果没有，你可以遵循“175法则”——即每个人175到250平方英尺（约16平方米）使用面积，如果你是创业公司，你可以选择不**过175平方英尺的空间。另外，你还要考虑到你的发展规模。
举个例子：
比如你是创业公司，你刚开始预计自己会有6个岗位的空缺和招聘。那么你较少需要96平米的办公空间。这个时候需要划分休息区、管理层办公室、面谈的小办公室、会议室等，综合下来，你可以将你的面积集中在200-300平之间（毕竟不会有太小的，或者是选择联合办公），同时，考虑到自己公司的发展规模和目标，可以适当加到500-800平米左右，如果租期短就不需要考虑了。
2）价格与预算：
价格和预算，主要从单价和总价两个方面来看。
单价的话，你能接受的价格范围是多少，主要是看你的资金压力。当然，在参考资金压力的同时，要看当地的写字楼大概价格是多少，比如说你目标价格是4万一个月（总价）还是多少。
3）地段与范围：
划定范围的基本准则是：城市——区域——商圈——社区——大厦（楼栋）
范围划定的依据主要是
交通：这一方面主要参考的是两个要素——通勤时间和出差。通勤时间直接影响到员工的留存问题，哪怕是创业公司，人留不住也是很麻烦的，其次出差考虑的是，在业务开拓时期，必定会有很多的出差以及外出洽谈的时间，如果交通不够方便，自己出差也会很累。
一句口诀就是：有地铁选地铁，**场高铁更好，没有就看高速
商务配套：包括餐饮、酒店、银行、政务等配套设施
物业管理：是否有保洁、是否会有成熟的管理等等问题
商圈：较好选择成熟商圈，如果成熟商圈成本太高，可以考虑相对来说比较完善的商圈以及有很好配套的商圈。
4）中介资质
租写字楼较方便的就是找中介，较复杂的也是找中介。简单来说，中介掌握着一个城市**过60%的房源。中介就是一把“双刃剑”，为了省时省力的同时，还需要了解一个中介公司的资质。

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