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其实，除了“面子”，我们更多的，要考虑写字楼的“里子”外在形象固然重要，但真正使用的体验和附加值，才是写字楼增值的关键，选址繁华区，交利、资源丰富，地段无形当中向合作伙伴暗示企业实力。然而现在，许多企业除了地段优势之外，也开始选择环境优美的地段办公。
身在任何事物都讲求“服务”讲求“质量”的时代，“人性化”成为绕不开的关键词，写字楼尤甚，智能化、绿色环保等概念，都引入建筑中，目的就是要让高度紧张的办公环境，多一些舒缓功能，从而降低使用者的不适，放松工作。

所谓**写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、"长"得高一些的写字楼都自称为**写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的好的要素。
但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善:位于喧闹的商务中心区、度的建筑和人群、有限的空间和绿化。"喧闹、拥挤、压抑"改变了"智能、便捷、高效"的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。

八项注意：注意外墙。外墙材料，主要是要低能耗，要保温隔热性能。*二，人性化的公共空间，比如楼层中的“空中花园”等。*三，层高。一般写字楼的层高，在3.6米到4.2米比较常见，也有5米左右，当然是层高越高越好。*四，过道，应大于或者等于电梯轿厢的尺度。*五，大堂。作为形象工程，与写字楼的标准相匹配。一般在5~10米之间，越高越大气。*六，电梯。一般是4000~5000㎡一部电梯是高配置，7000~8000㎡一部电梯是常规配置。*七，车库。相关部门对车库的配比在不断升级，当下大概是100㎡一个车位。*八，循环系统。包括空调、中央空调的管道以及幕墙的材质和能耗都要考虑。*九，可变空间。有的写字楼可以打通或者做夹层。购房者需要精打细算，保证不影响写字楼的正常使用。